南山控股 002314
深圳市新南山控股(集团)股份有限公司
上市日期2009-12-03
股票年龄16年5个月1天
市场深圳
2.48元
成交量 3703.54万
5日均价 2.49元
2026-05-07
📈 日K线 + 技术指标 (BOLL/MACD/KDJ)
📊 核心指标
总市值
67.16亿
流通市值
33.18亿
市盈率(PE)
--
市净率(PB)
1
市净率较低，资产估值偏保守
上市以来涨幅
-92.24%
每股收益(元)
-0.05
每股收益为负，公司亏损
每股净资产(元)
2.49
每股净资产一般，资产基础尚可
每股现金流(元)
0.21
每股现金流一般，现金创造能力尚可
🏢 公司基本面
申万行业
板块
主板
英文名称
Shenzhen New Nanshan Holding(Group)Co.,Ltd.
地区/省份/城市
华南 / 广东省 / 深圳市
所属行业
K 房地产
总股本
27.08亿
流通股本
13.38亿
注册地址
广东省深圳市南山区招商街道赤湾社区赤湾六路8号赤湾总部大厦25-26楼
主营业务
现代高端仓储物流、房地产开发、产城综合开发业务。
产品名称
房地产业务、仓储物流业务、产业园区业务、制造业业务
净利润
-1.43亿元
营业收入
13.66亿元
经营范围
物业租赁，物业管理；供应链管理，物流信息咨询；投资咨询；房地产开发业务；企业管理咨询，财务咨询；经营码头及港口的货物装卸运输以及堆尝仓库及物业租赁业务，代理海上石油后勤服务；活动房屋、金属结构件、建筑材料、设备的生产（由分支机构经营）、销售、租赁及相关服务（涉及资质证的凭资质证经营）；与船舶舱室配套产品的售后服务；以受让应收账款的方式提供贸易融资；生产经营海洋工程用、陆地工业和民用工程用钢结构制品及自产产品的售后服务（以上经营范围涉及国家专项、专营规定的，按相关规定办理）。
📍 公司位置 & 概念标签
广东省深圳市南山区招商街道赤湾社区赤湾六路8号赤湾总部大厦25-26楼
🏷️ 所属概念 (16)
据2024年5月21日互动易：公司下属公司深圳市赤湾物业管理有限公司负责住宅、商业等项目的物业管理业务。
公司是主营业务一家以现代高端仓储物流为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务，以产城综合开发为培育性业务的综合性企业集团。主要产品是房地产业务、仓储物流业务、制造业业务、产城综合开发业务。
公司属于国有企业。公司的最终控制人为中国南山开发(集团)股份有限公司。
公司所属华南建材（持股90.94%）在船舶配套行业处于国内领先地位，市场份额接近20%，而且进入行业的高端领域。
深圳企业,国企,主营组合集成房屋的租赁、安装、拆迁及售后服务;与船舶舱室配套产品的售后服务,有望受益于大湾区的发展。
2020年2月27日公司在互动平台称：前无锡车联网项目由公司全资子公司深南（无锡）车联网有限公司为开发主体。该项目主要围绕车联网产业生态圈建设，聚焦车联网、智能交通、物联网、大数据等应用领域，以引领国内车联网产业集群为目标，不断整合政府资源、产业基金、知识产权、技术转移、专业人才引进和行业协会联盟等要素，打通企业全生命周期链条，构建车联网、物联网等企业成长生态圈。
公司控股子公司宝湾物流沿着“打造国内领先的物流园区开发商和运营商”思路稳步推进，以沿江、沿海进行“T型”网络布局，并结合国家“一带一路”发展战略，推进全国战略布局，全面覆盖全国核心城市的核心物流节点，包括北上广深等一线城市和天津、南京、长沙、武汉、成都等强二线城市。截至2019年底，宝湾物流在全国范围内拥有及管理63个智慧物流园区、运营仓储面积近340万平米，规划在建（含待建项目）面积超过300万平米，物流网络不断完善，规模效应日益提升。
公司的高标仓储是相对于传统仓储的概念，高标仓通常具备较大的面积、较高的层高、更宽的柱间距、更加宽敞和现代化的装卸平台，以及更好的安防系统，在仓库结构、作业效率、存储效率等方面能够更好的满足现代物流的需要。
旗下宝湾物流一直密切关注冷链仓储市场需求及行业发展机会，拥有少量冷链物流仓储设施。
2025年4月10日互动易：公司旗下宝湾物流，作为国内知名的物流园区开发商和运营商，为部分跨境电商企业提供境内仓储物流服务。
2023年年报：公司还涉及制造业及石油后勤服务等业务。其中，制造业包含集成房屋业务、船舶舾装业务和海洋工程设备业务；石油后勤服务业务主要为中国南海东部石油的勘探、开发及生产活动提供物流后勤服务。
根据2025年4月11日互动易：公司与参股企业中国核能科技（HK.00611）共同推进园区屋顶光伏建设，部分园区项目已实现并网发电，为公司高质量发展注入绿色动能。中国核能科技以新能源电站开发、投资、建设、运营为主业。
根据2025年5月30日官微：5月28日，南山控股旗下中核南京投资建设的云南临沧200MW/400MWh储能电站项目（二期100MW/200MWh）实现全容量并网。
专精特新“小巨人”企业是全国中小企业评定工作中最高等级、最具权威的荣誉称号，是指专注于细分市场、创新能力强、市场占有率高、掌握关键核心技术、质量效益优的排头兵企业，对于提升中小企业自身的竞争力，以及提升产业链、供应链稳定性和竞争力具有重大意义。公司已入选工信部国家级专精特新小巨人企业名单。
根据公司官网显示：深圳赤湾石油基地后勤服务有限公司为公司子公司。深圳赤湾石油基地后勤服务有限公司作为中国四大海洋石油后勤基地之一，在石油后勤行业深耕超过三十五载，为享誉全球的国际石油公司及石油服务公司提供安全、高效的后勤保障服务，搭建了中国南海海洋石油和天然气勘探、开发、生产的完整产业链平台。
2020年6月4日投资者关系活动记录表显示：宝湾物流以沿江沿海进行T型网络布局，物流园区覆盖全国核心城市。通过提供优质的仓储资源和高品质服务以满足客户的需求，并由此获得稳定的现金流和合理的投资回报是宝湾物流商业模式的基础。宝湾物流在物流园区选址、开发建设、运营管理等方面均积累了丰富的经验，项目开发、价格标准、客户资源、服务水平、盈利能力等方面在各地仓储物流市场上均处于领先水平。
📌 题材要点 (9)
主要从事高端仓储物流、房地产开发、产城综合开发的综合性企业集团
南山控股系一家以现代高端仓储物流为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务，以产城综合开发为培育性业务的综合性企业集团。南山控股公司在报告期内主要从事房地产开发、产城综合开发、新能源、制造业及石油后勤服务等业务。房地产开发业务是公司的核心业务之一，已进入16个城市，累计开发项目69个，重点项目包括北京的布局优化及多个在售项目。产城综合开发业务则聚焦主题产业园区和高标准厂房，通过“募投建管退”的业务模式，推动园区、产业和城市的有机结合。公司还在新能源领域积极拓展，作为中国核能科技的第一大股东，专注于新能源电站的开发和运营。制造业业务涵盖集成房屋、船舶舾装和海洋工程装备，特别是在海洋石油平台设计和建造方面具有国家级技术优势。
房地产开发业务
南山控股在报告期内通过招拍挂方式成功进入北京，优化全国布局，目前已进入16个城市，累计开发项目69个。在售项目40个，运营项目6个，轻资产运营输出项目3个，实现稳定增长。
产城综合开发
公司聚焦主题产业园区和高标准厂房，积极探索“募投建管退”业务闭环，强化园区产业属性，提升运营服务，推动区域经济繁荣，新增西安沣西项目，稳步推进多地布局。
新能源业务
南山控股为中国核能科技第一大股东，积极扩大园区屋顶分布式光伏业务布局，研究光伏、风电、储能领域，探索碳资产管理，推动零碳园区建设，响应国家新能源政策。
制造业及石油后勤服务
公司在制造业领域涉及集成房屋、船舶舾装和海洋工程装备，深圳胜宝旺工程有限公司为国家高新技术企业。在石油后勤服务方面，为中国南海东部石油提供物流后勤服务。
多元化产城开发者
南山控股公司主要从事产城综合开发、房地产开发及新能源等业务。公司在产城综合开发领域，积极探索“募投建管退”的业务闭环，致力于高标准厂房和主题产业园区的开发，推动区域经济繁荣。在房地产开发方面，公司布局全国16个城市，累计开发项目69个，展现出较强的市场影响力。此外，公司在新能源领域，通过成为中国核能科技的第一大股东，积极拓展光伏、风电等业务，响应国家绿色低碳发展政策。公司通过与地方政府和产业链龙头企业的合作，持续提升资源整合能力，巩固行业地位。
以现代高端仓储物流为主业的综合性企业集团
南山控股是一家以现代高端仓储物流为战略性主业，以房地产开发、制造业及产业园区业务为优化提升业务的综合性企业集团。公司仓储物流业务提供现代化物流中心的投资、开发、建设和运营管理，以及高端仓储、智能仓配、流通加工、物流增值、绿色配送、供应链金融等全方位现代物流和供应链业务服务，致力于打造服务于区域经济发展的现代智慧物流和供应链生态圈。房地产开发业务聚焦现有项目基本盘的价值挖掘与现金流安全，通过强化自主操盘能力，深化内部资源整合与全周期精细化管理，全力推动存量资产高效去化、稳健运营与价值提升。制造业聚焦船舶与海洋工程、新能源基建等领域，致力于成为创新引领的综合性高端装备与钢结构制造解决方案提供商。产业园区业务聚焦存量主题产业园区和高标准厂房的精益运营与价值提升，深化产业生态构建。
产业园区业务
公司产业园区业务结合政策导向、行业趋势与新时期的业务定位，聚焦存量主题产业园区和高标准厂房的精益运营与价值提升。报告期内，公司系统推进位于上海、南京、合肥、重庆、成都、西安等核心城市存量项目的提质增效工作，重点着力于招商去化、服务升级与效益优化，累计引入低空经济、新能源、智能网联汽车等新质生产力领域企业超百家。
高端仓储物流与多元化产业运营商
南山控股是高端仓储物流与多元化产业运营领域的领先企业。公司仓储物流业务规模位居国内行业第一梯队，截至2025年12月31日，在全国范围内拥有或管理86个智慧物流园区，运营、管理和规划在建（含待建项目）仓储面积逾990万平方米。宝湾物流在物流园区选址、开发建设、商务管理、运营服务等方面形成标准化的管理体系，荣获“公募REITs年度杰出项目”等荣誉。制造业方面，胜宝旺导管架建造质量和效率全球领先，华南建材高端客船总包能力在国内形成差异化竞争优势。产业园区业务聚焦智能网联及新能源汽车、智能制造等产业生态构建，累计引入相关企业超百家。
📈 历史之最
历史最高价
37.19 (2009-12-10)
历史最低价
1.83 (2024-08-28)
最大单日振幅
19.94% (2015-08-19)
历史天量
3.77亿 (2022-04-11)
历史地量
20.84万 (2011-12-12)
涨停/跌停次数
65 / 33
📋 全部历史涨跌停明细（共 98 条）
| 日期 | 收盘价 | 涨跌幅 | 类型 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 2.74 | 10.04% | 涨停 |
| 2026-02-02 | 2.73 | -9.9% | 跌停 |
| 2025-10-30 | 3.19 | 10% | 涨停 |
| 2025-07-10 | 3.56 | 9.88% | 涨停 |
| 2025-07-07 | 3.22 | 9.9% | 涨停 |
| 2025-07-03 | 3.17 | 10.07% | 涨停 |
| 2025-07-02 | 2.88 | 9.92% | 涨停 |
| 2025-04-07 | 2.05 | -10.09% | 跌停 |
| 2024-12-11 | 3.07 | 10.04% | 涨停 |
| 2024-10-09 | 2.39 | -10.15% | 跌停 |
| 2024-04-29 | 2.51 | 10.09% | 涨停 |
| 2024-02-05 | 2.37 | -9.89% | 跌停 |
| 2023-08-28 | 3.83 | 10.06% | 涨停 |
| 2022-12-13 | 4.66 | 9.91% | 涨停 |
| 2022-12-01 | 4.64 | 9.95% | 涨停 |
| 2022-11-29 | 4.19 | 9.97% | 涨停 |
| 2022-10-21 | 3.55 | 9.91% | 涨停 |
| 2022-09-09 | 4.4 | 10% | 涨停 |
| 2022-05-06 | 4.13 | -9.83% | 跌停 |
| 2022-04-12 | 5.33 | -9.97% | 跌停 |
| 2022-04-08 | 6.38 | 10% | 涨停 |
| 2022-04-07 | 5.8 | 10.06% | 涨停 |
| 2022-04-06 | 5.27 | 10.02% | 涨停 |
| 2022-04-01 | 4.79 | 10.11% | 涨停 |
| 2022-02-15 | 4.31 | -10.02% | 跌停 |
| 2022-02-11 | 5.04 | 10.04% | 涨停 |
| 2022-02-10 | 4.58 | 10.1% | 涨停 |
| 2022-01-18 | 4.08 | 9.97% | 涨停 |
| 2022-01-14 | 3.62 | 10.03% | 涨停 |
| 2021-06-01 | 3.65 | 9.94% | 涨停 |
| 2020-12-31 | 4.14 | 10.11% | 涨停 |
| 2020-12-30 | 3.76 | 9.94% | 涨停 |
| 2020-12-29 | 3.42 | 9.97% | 涨停 |
| 2020-09-17 | 4.41 | 9.98% | 涨停 |
| 2020-08-04 | 5.1 | 9.91% | 涨停 |
| 2020-08-03 | 4.64 | 9.95% | 涨停 |
| 2020-07-10 | 4.74 | 9.98% | 涨停 |
| 2020-06-03 | 3.23 | 9.86% | 涨停 |
| 2020-05-06 | 2.94 | 10.11% | 涨停 |
| 2019-09-04 | 3.48 | 10.13% | 涨停 |
| 2019-08-19 | 3.07 | 10.04% | 涨停 |
| 2018-12-13 | 3.45 | 9.87% | 涨停 |
| 2018-10-11 | 2.75 | -9.84% | 跌停 |
| 2018-07-17 | 4.16 | 10.05% | 涨停 |
| 2018-06-19 | 3.93 | -9.86% | 跌停 |
| 2017-11-01 | 6.24 | 10.05% | 涨停 |
| 2017-04-11 | 8.6 | 9.97% | 涨停 |
| 2017-03-10 | 8.55 | 10.04% | 涨停 |
| 2016-12-12 | 8.16 | -10.03% | 跌停 |
| 2016-07-20 | 8.26 | 9.99% | 涨停 |
| 2016-03-04 | 7.02 | 10.03% | 涨停 |
| 2016-02-25 | 6.09 | -10.04% | 跌停 |
| 2016-01-26 | 5.85 | -9.86% | 跌停 |
| 2016-01-04 | 7.63 | -9.92% | 跌停 |
| 2015-11-27 | 9.2 | -9.8% | 跌停 |
| 2015-09-16 | 7.54 | 10.07% | 涨停 |
| 2015-09-15 | 6.85 | -9.99% | 跌停 |
| 2015-09-14 | 7.61 | -10.05% | 跌停 |
| 2015-09-02 | 8.03 | -9.98% | 跌停 |
| 2015-09-01 | 8.92 | -9.99% | 跌停 |
| 2015-08-28 | 9.63 | 10.06% | 涨停 |
| 2015-08-26 | 9.06 | -10.03% | 跌停 |
| 2015-08-25 | 10.07 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-08-24 | 11.19 | -9.98% | 跌停 |
| 2015-08-21 | 12.43 | -9.99% | 跌停 |
| 2015-08-19 | 15.22 | 9.97% | 涨停 |
| 2015-08-17 | 12.75 | 10.01% | 涨停 |
| 2015-08-13 | 11.44 | 10% | 涨停 |
| 2015-08-04 | 9.24 | 10% | 涨停 |
| 2015-07-28 | 9.44 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-07-27 | 10.49 | -9.96% | 跌停 |
| 2015-07-22 | 11.33 | 10% | 涨停 |
| 2015-07-21 | 10.3 | 10.04% | 涨停 |
| 2015-07-20 | 9.36 | 9.99% | 涨停 |
| 2015-07-17 | 8.51 | 9.95% | 涨停 |
| 2015-07-07 | 7.58 | -9.98% | 跌停 |
| 2015-07-06 | 8.42 | -9.95% | 跌停 |
| 2015-07-03 | 9.35 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-07-02 | 10.39 | -9.97% | 跌停 |
| 2015-07-01 | 11.54 | -9.98% | 跌停 |
| 2015-06-29 | 12.39 | -10.02% | 跌停 |
| 2015-06-26 | 13.77 | -10% | 跌停 |
| 2015-06-19 | 16.59 | -9.98% | 跌停 |
| 2015-06-09 | 18.33 | 10.02% | 涨停 |
| 2015-06-02 | 15.82 | 10.01% | 涨停 |
| 2015-06-01 | 14.38 | 10.02% | 涨停 |
| 2015-05-29 | 13.07 | 10.02% | 涨停 |
| 2015-05-25 | 11.23 | 9.99% | 涨停 |
| 2015-04-16 | 9.71 | 9.97% | 涨停 |
| 2015-03-10 | 6.94 | 9.98% | 涨停 |
| 2015-03-09 | 6.31 | 9.93% | 涨停 |
| 2014-08-04 | 4.81 | 10.07% | 涨停 |
| 2014-07-18 | 4.2 | -50.12% | 跌停 |
| 2013-04-22 | 7.98 | 10.07% | 涨停 |
| 2012-04-12 | 10.77 | 10.01% | 涨停 |
| 2010-07-05 | 17.67 | 10.02% | 涨停 |
| 2010-03-03 | 24.29 | 10.01% | 涨停 |
| 2009-12-07 | 32.52 | 10.01% | 涨停 |