世联行 002285
深圳世联行集团股份有限公司
上市日期2009-08-28
股票年龄16年8个月8天
市场深圳
3.12元
成交量 7553.91万
5日均价 3.09元
2026-05-07
📈 日K线 + 技术指标 (BOLL/MACD/KDJ)
📊 核心指标
总市值
62.18亿
流通市值
61.65亿
市盈率(PE)
--
市净率(PB)
2.84
市净率适中，市场给予一定溢价
上市以来涨幅
-88.37%
每股收益(元)
-0
每股收益很低，盈利能力弱
每股净资产(元)
1.1
每股净资产一般，资产基础尚可
每股现金流(元)
-0.02
每股现金流为负，经营现金短缺
🏢 公司基本面
申万行业
板块
主板
英文名称
Shenzhen Worldunion Group Incorporated
地区/省份/城市
华南 / 广东省 / 深圳市
所属行业
K 房地产
总股本
19.93亿
流通股本
19.76亿
注册地址
广东省深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心(罗湖智汇大厦)15楼
主营业务
大交易业务、“大资管”业务。
产品名称
案场代理业务、分销业务、物业及综合设施管理业务、公寓运营业务、营销顾问业务、其他服务业务
净利润
-0.04亿元
营业收入
3.93亿元
经营范围
房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、专营小额贷款、物业租赁、物业管理、物业管理咨询、商业运营管理、酒店管理服务、投资管理、投资咨询、建筑装饰设计咨询、装修设计与施工、建筑装饰工程、家电装饰材料商品销售等。
📍 公司位置 & 概念标签
广东省深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心(罗湖智汇大厦)15楼
🏷️ 所属概念 (12)
2017年12月消息，世联行与58同城签署 《战略合作协议》，在房地产交易服务、长租公寓服务、房地产数据服务、二手房交易配套及金融服务、商办类资产运营服务五个方面或其他双方共同认定的业务领域探索深度合作。公司是一家地产顾问代理公司，公司主要从事房地产顾问策划、代理销售和经纪业务，服务的主要对象包括相关政府部门、房地产开发商、机构及个人业主。
公司拥有资产管理业务板块，聚焦于商办物业，涵盖工商物业、产业园区等领域。
2023年3月13日互动易回复：公司在横琴已有相关旅游项目，目前在管旅游项目有横琴星乐度·露营小镇。
针对存量房地产服务的未来格局，公司除提供基础物业管理服务外，还尝试新的服务，如世联红璞的公寓管理、小样社区的运营管理、社区管家和世联养老等服务。
2023年9月25日互动易：2023年9月8日，公司首次与省级地方AMC“湖南省财信资产管理有限公司”合资合作，联合发起设立湖南财信世联商业运营管理有限公司。财信世联定位轻资产服务，致力于成为不良资产经营管理领域的专业“资产打理人”，将为“财信资产”及其他同类AMC企业，提供从不良资产获取到不良资产持有以及转让全周期的专业咨询、运营管理等服务。财信世联将秉承“专业、审慎、合规”的企业文化，积极探索、勇于创新，力争在2-3年内构建起不良资产经营管理服务模式和业务流程，在AMC行业内初步形成“财信世联”的企业品牌和专业影响力。
公司作为横琴新区管委会下属实控企业之一，同时作为一家致力于成为城市资管领域的领先服务商，在横琴推进城市发展为居民创造美好生活的过程中，公司力争做好全方位的“搭把手”服务，建立独特的城市资管模式，并复制推广为更多的政府或新区服务。
公司属于国有企业。公司的最终控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。
公司位于广东省深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心12楼，从事房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。
2023年10月13日互动易：目前公司和华为主要在云计算方面有合作，公司利用华为云的计算和存储资源来部署和实施公司的业务平台，从而更好赋能一线员工。
公司2023年8月2日互动：城市更新改造是公司大资管业务拟培育的新细分领域之一，公司将瞄准国企、特别是二线城市老城区区属平台公司和单一业权项目业主，以顾问业务为钩子，采用创新的轻资产合作模式，积极拓展相关业务。公司咨询顾问业务累计已为数百个政企客户提供城市更新咨询服务，公司大资管团队曾经操作过城中村微改造综合运营管理项目——广州金沙里，通过城市微改造重新构建公共空间、居住空间和商业业态，引入世联红璞公寓进行统一运营管理，将金沙里打造成为广州金沙洲片区最具活力的社交休闲居住中心。
2024年半年度财务报告：深圳市世联小额贷款有限公司为公司子公司，注册资本900,000,000.00，公司持有其 100.00%的股权。
2024年12月26日互动易回复，公司为大横琴及下属企业提供悠租云SAAS，赋能公寓、宿舍、人才房的数字化运营，同时还提供了官网、小程序等设计、开发和运维服务。
📌 题材要点 (10)
大交易业务、“大资管”业务
世联行公司成立于1993年，是中国首家登陆A股的房地产综合服务提供商，业务遍及中国核心城市。公司主要从事“大交易”和“大资管”两大业务。其中，大交易业务以提升房地产交易效率为核心，提供包括综合营销、互联网+和金融服务在内的多样化服务，旨在降低交易成本并提高销售效率。大资管业务则专注于城市非住宅核心资产管理，提供从咨询顾问到物业管理的全链条服务，致力于实现资产价值最大化。公司通过专业整合能力，灵活应对市场变化，为客户提供一站式解决方案。
大交易业务
世联行的大交易业务专注于提升房地产交易效率，降低交易成本。其综合营销服务通过策划、推广、渠道和销售的整合，为开发商提供一体化解决方案。互联网+业务则打造三方管理平台，整合线上线下资源，提升销售效率。
大资管业务
公司在大资管业务中，专注于城市非住宅核心资产，提供包括咨询顾问、招商租赁、物业管理及综合运营在内的全链条服务。通过专业培训和优化管理，提升物业管理赋能，推动业务增长和资产价值最大化。
金融业务
金融业务作为大交易和大资管的增值辅助，支持两大业务的规模化发展。公司根据市场环境调整策略，强化合规和风险管控，稳健放贷，形成业务和融资的闭环增长。
成本控制与风险管理
公司采取严控成本费用的策略，通过精细化调整项目人员配置和加强应收款项管理，提升运营效率，降低非生产性支出。金融业务方面，谨慎放贷，加强风险管控，确保业务稳健发展。
招商及空间运营
世联行在招商及空间运营业务中，持续拓展优势片区项目，提升业务效能。通过标准化流程和工具，将深圳成功经验推广至其他地区，推动产办一体化业务的展开和落地。
房地产服务先锋
世联行公司成立于1993年，是中国首家在A股上市的房地产综合服务提供商，业务遍及中国核心城市。公司在房地产服务行业中具有显著的影响力，尤其在大交易和大资管两大业务领域。大交易业务通过专业营销策划、线上线下渠道整合等方式，为开发商提供一体化解决方案，提升交易效率。大资管业务则专注于城市非住宅核心资产，提供从咨询顾问到物业管理的全链条服务。公司通过“上市公司＋国有平台”的优势，推动“大交易+大资管”业务的协同发展，尽管市场环境严峻，仍保持较低的资产负债率和稳健的财务结构。
大交易业务与大资管业务
世联行公司主要从事大交易和大资管两大核心业务。大交易业务包括案场代理服务、分销业务和营销顾问业务，通过专业营销策划、线上推广获客、线下渠道导客、资深销冠团队等整体操盘能力，为客户提供一体化整体解决方案，按照营销服务产品收取对应的服务费或按照成交销售额的一定比例收取佣金。大资管业务包括物业及综合设施管理和公寓运营业务，聚焦产业园及办公类商用物业，提供全生命周期一体化运营服务，以及为政府、国央平台人才公寓/保租房提供轻资产服务。公司通过专业整合能力，灵活应对市场变化，为客户提供一站式解决方案。
物业及综合设施管理
物业及综合设施管理业务聚焦产业园及办公类商用物业，提供全生命周期一体化运营服务，包括招运管一体化和IFM模式。招运管一体化深度融合前期咨询、招商、运营、物业管理及数字化能力；IFM模式针对自用型客户需求，融合数字化技术与可持续理念，提供专业工程能力支持。
公寓运营业务
公寓运营业务以“世联红璞”品牌为核心，依托自研“悠租云”数字化系统，为政府、国央平台人才公寓/保租房提供轻资产服务，包括咨询、招租、运营、系统输出等。截至报告期末，红璞公寓整体出租率达84%，运营管理房间数量14,427套。
📈 历史之最
历史最高价
70.85 (2009-11-26)
历史最低价
1.49 (2024-07-09)
最大单日振幅
20% (2015-06-30)
历史天量
3.59亿 (2025-12-02)
历史地量
11.89万 (2011-09-15)
涨停/跌停次数
98 / 45
📋 全部历史涨跌停明细（共 143 条）
| 日期 | 收盘价 | 涨跌幅 | 类型 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 3.41 | 10% | 涨停 |
| 2025-12-16 | 3.38 | 10.1% | 涨停 |
| 2025-12-10 | 3.17 | 10.07% | 涨停 |
| 2025-12-02 | 3.34 | 9.87% | 涨停 |
| 2025-11-28 | 3.03 | 10.18% | 涨停 |
| 2025-11-25 | 2.84 | -10.13% | 跌停 |
| 2025-11-24 | 3.16 | 10.1% | 涨停 |
| 2025-11-21 | 2.87 | 9.96% | 涨停 |
| 2025-04-28 | 2.26 | -9.96% | 跌停 |
| 2025-04-07 | 2.14 | -10.08% | 跌停 |
| 2024-11-07 | 4 | 9.89% | 涨停 |
| 2024-11-06 | 3.64 | 9.97% | 涨停 |
| 2024-11-05 | 3.31 | 9.97% | 涨停 |
| 2024-10-16 | 2.87 | 9.96% | 涨停 |
| 2024-10-14 | 2.54 | 9.96% | 涨停 |
| 2024-10-09 | 2.54 | -9.93% | 跌停 |
| 2024-09-30 | 2.67 | 9.88% | 涨停 |
| 2024-09-27 | 2.43 | 9.95% | 涨停 |
| 2024-09-26 | 2.21 | 9.95% | 涨停 |
| 2024-09-05 | 1.95 | 10.17% | 涨停 |
| 2024-08-13 | 1.92 | -9.86% | 跌停 |
| 2024-08-09 | 2.17 | 10.15% | 涨停 |
| 2024-08-08 | 1.97 | 10.06% | 涨停 |
| 2024-08-06 | 1.76 | 10% | 涨停 |
| 2024-05-17 | 2.34 | 9.86% | 涨停 |
| 2024-04-29 | 1.86 | 10.06% | 涨停 |
| 2024-02-05 | 1.73 | -9.9% | 跌停 |
| 2023-09-04 | 3.14 | 10.18% | 涨停 |
| 2022-12-20 | 3.23 | -10.03% | 跌停 |
| 2022-12-12 | 3.38 | -10.11% | 跌停 |
| 2022-12-09 | 3.76 | 9.94% | 涨停 |
| 2022-05-13 | 3.39 | 10.06% | 涨停 |
| 2022-04-07 | 4.05 | -10% | 跌停 |
| 2022-03-31 | 4.82 | 10.05% | 涨停 |
| 2022-03-25 | 4.42 | 9.95% | 涨停 |
| 2022-03-23 | 4.19 | 9.97% | 涨停 |
| 2022-03-22 | 3.81 | 10.12% | 涨停 |
| 2022-03-17 | 3.36 | 10.16% | 涨停 |
| 2021-09-06 | 7.12 | -9.99% | 跌停 |
| 2021-05-13 | 5.96 | 9.96% | 涨停 |
| 2021-05-10 | 5.37 | -10.05% | 跌停 |
| 2021-04-09 | 5.23 | 10.11% | 涨停 |
| 2020-10-12 | 7.49 | 9.82% | 涨停 |
| 2020-09-14 | 5.79 | 10.08% | 涨停 |
| 2020-09-04 | 4.93 | 10.04% | 涨停 |
| 2020-09-01 | 4.65 | 9.93% | 涨停 |
| 2020-08-06 | 4.87 | 9.93% | 涨停 |
| 2020-08-05 | 4.43 | 9.93% | 涨停 |
| 2020-07-24 | 4.48 | 10.07% | 涨停 |
| 2020-07-22 | 3.94 | 10.06% | 涨停 |
| 2020-07-21 | 3.58 | 10.15% | 涨停 |
| 2020-07-02 | 3.18 | 10.03% | 涨停 |
| 2020-05-06 | 3.11 | 9.89% | 涨停 |
| 2020-04-30 | 2.83 | 10.12% | 涨停 |
| 2020-02-03 | 2.92 | -9.88% | 跌停 |
| 2019-12-16 | 3.51 | 10.03% | 涨停 |
| 2019-03-14 | 5.94 | -10% | 跌停 |
| 2019-03-13 | 6.6 | 10% | 涨停 |
| 2018-12-24 | 5.4 | 9.98% | 涨停 |
| 2018-10-11 | 5.27 | -10.07% | 跌停 |
| 2018-08-07 | 6.28 | 9.98% | 涨停 |
| 2018-07-12 | 6.34 | 10.07% | 涨停 |
| 2017-11-09 | 13.32 | 9.99% | 涨停 |
| 2017-10-17 | 11.97 | 10.02% | 涨停 |
| 2017-08-29 | 12.1 | 10% | 涨停 |
| 2017-07-26 | 10.27 | 9.96% | 涨停 |
| 2016-04-14 | 9.75 | -29.14% | 跌停 |
| 2016-03-02 | 14.29 | 10.01% | 涨停 |
| 2016-02-29 | 12.56 | 9.98% | 涨停 |
| 2016-02-25 | 11.21 | -10.03% | 跌停 |
| 2016-02-22 | 12.31 | 10.01% | 涨停 |
| 2016-01-26 | 10.66 | -9.97% | 跌停 |
| 2016-01-04 | 14.61 | -9.98% | 跌停 |
| 2015-10-21 | 15.34 | -9.98% | 跌停 |
| 2015-10-08 | 13.62 | 10.02% | 涨停 |
| 2015-09-21 | 12.2 | 10.01% | 涨停 |
| 2015-09-16 | 11.37 | 9.96% | 涨停 |
| 2015-09-15 | 10.34 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-09-14 | 11.49 | -10.02% | 跌停 |
| 2015-09-01 | 11.38 | -9.97% | 跌停 |
| 2015-08-28 | 12.82 | 10.04% | 涨停 |
| 2015-08-26 | 11.39 | -9.96% | 跌停 |
| 2015-08-25 | 12.65 | -9.96% | 跌停 |
| 2015-08-24 | 14.05 | -9.99% | 跌停 |
| 2015-08-18 | 18.46 | -10% | 跌停 |
| 2015-08-10 | 18.75 | 9.97% | 涨停 |
| 2015-07-27 | 19.6 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-07-15 | 19.08 | -10% | 跌停 |
| 2015-07-14 | 21.2 | 10.02% | 涨停 |
| 2015-07-13 | 19.27 | 9.99% | 涨停 |
| 2015-07-10 | 17.52 | 9.98% | 涨停 |
| 2015-07-07 | 15.93 | -10% | 跌停 |
| 2015-06-30 | 21.44 | 9.95% | 涨停 |
| 2015-06-29 | 19.5 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-06-26 | 21.67 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-06-15 | 30.16 | -10% | 跌停 |
| 2015-06-02 | 33.33 | 10% | 涨停 |
| 2015-05-12 | 28.39 | 10% | 涨停 |
| 2015-05-11 | 25.81 | 10.02% | 涨停 |
| 2015-05-08 | 23.46 | 9.99% | 涨停 |
| 2015-04-30 | 22.88 | 10% | 涨停 |
| 2015-04-27 | 21.22 | -39.37% | 跌停 |
| 2015-03-27 | 38.27 | 10% | 涨停 |
| 2015-03-26 | 34.79 | -9.99% | 跌停 |
| 2015-03-24 | 36 | 9.99% | 涨停 |
| 2015-03-23 | 32.73 | 10.02% | 涨停 |
| 2015-03-11 | 24.23 | 9.99% | 涨停 |
| 2015-02-25 | 20.76 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-02-10 | 22.12 | 10% | 涨停 |
| 2015-02-03 | 22.77 | 10% | 涨停 |
| 2015-01-22 | 18.92 | 10% | 涨停 |
| 2015-01-20 | 16.36 | 10.02% | 涨停 |
| 2014-12-22 | 13.05 | -10% | 跌停 |
| 2014-12-09 | 14.4 | -10% | 跌停 |
| 2014-12-05 | 16.13 | -9.99% | 跌停 |
| 2014-11-25 | 16.69 | 10.02% | 涨停 |
| 2014-08-27 | 10.91 | 9.98% | 涨停 |
| 2014-07-11 | 9.69 | 9.99% | 涨停 |
| 2014-07-03 | 8.81 | 9.99% | 涨停 |
| 2014-05-28 | 8.62 | -43.44% | 跌停 |
| 2014-03-25 | 18.35 | 10.01% | 涨停 |
| 2014-01-24 | 21.45 | 10% | 涨停 |
| 2013-12-27 | 14.48 | 10.03% | 涨停 |
| 2013-09-06 | 14.82 | 10.02% | 涨停 |
| 2013-05-10 | 10.74 | -26.13% | 跌停 |
| 2013-03-04 | 13.08 | -9.98% | 跌停 |
| 2011-12-01 | 13.31 | 9.91% | 涨停 |
| 2011-10-11 | 14.73 | -10.02% | 跌停 |
| 2011-05-04 | 18.2 | -35.32% | 跌停 |
| 2010-12-21 | 34.27 | 10.02% | 涨停 |
| 2010-05-17 | 22.58 | -10% | 跌停 |
| 2010-05-05 | 28.29 | 9.99% | 涨停 |
| 2010-05-04 | 25.72 | -47.11% | 跌停 |
| 2010-04-12 | 58.25 | 10.01% | 涨停 |
| 2010-02-24 | 44.72 | 10.01% | 涨停 |
| 2009-12-24 | 56.21 | 10% | 涨停 |
| 2009-11-25 | 68.42 | 10% | 涨停 |
| 2009-11-06 | 55.13 | 10% | 涨停 |
| 2009-10-19 | 46.64 | 10% | 涨停 |
| 2009-10-13 | 39.82 | 10% | 涨停 |
| 2009-09-14 | 42.71 | 9.99% | 涨停 |
| 2009-09-09 | 37.81 | 10.01% | 涨停 |
| 2009-09-07 | 32.12 | 10% | 涨停 |