中天服务 002188
中天服务股份有限公司
上市日期2007-11-22
股票年龄18年5个月23天
市场深圳
7.1元
成交量 1679.81万
5日均价 7.01元
2026-05-07
📈 日K线 + 技术指标 (BOLL/MACD/KDJ)
📊 核心指标
总市值
23.22亿
流通市值
18.25亿
市盈率(PE)
355
市盈率极高，股价相对盈利非常昂贵
市净率(PB)
6.45
市净率较高，需警惕资产泡沫
上市以来涨幅
-71.17%
每股收益(元)
0.02
每股收益很低，盈利能力弱
每股净资产(元)
1.1
每股净资产一般，资产基础尚可
每股现金流(元)
-0.06
每股现金流为负，经营现金短缺
🏢 公司基本面
申万行业
板块
主板
英文名称
Zhongtian Service Co.,Ltd.
地区/省份/城市
华东 / 浙江省 / 嘉兴市
所属行业
K 房地产
总股本
3.27亿
流通股本
2.57亿
注册地址
浙江省杭州市上城区之江路1300号中天钱塘银座4层419室
主营业务
物业管理与生活服务相关业务。
产品名称
物业管理及配套服务、案场服务
净利润
0.06亿元
营业收入
1.05亿元
经营范围
企业总部管理；信息技术咨询服务；软件开发；广告设计、代理；广告制作；会议及展览服务；物业管理；家政服务；人工智能硬件销售；销售代理；知识产权服务（专利代理服务除外）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
📍 公司位置 & 概念标签
浙江省杭州市上城区之江路1300号中天钱塘银座4层419室
🏷️ 所属概念 (4)
2024年12月6日中天美好服务微信公众号，公司积极探索“物业+养老”服务模式，中天美好服务将中天盛世诚品作为试点项目，以党建为引领，联合转塘街道枫桦社区，设立居家养老服务照料中心，让园区长者居家养老住得安心、养得暖心、玩得开心。中天盛世诚品居家养老服务照料中心推出居家养老服务套餐（增值服务），内容包含生活助理、医疗保健、接送陪伴、交流关怀、维修疏通五大服务，一站式解决养老服务需求，全面周到。
中天服务股份有限公司的主营业务是物业管理服务。公司的主要产品是物业管理及配套服务,案场服务,其他。
公司位于浙江省杭州市上城区之江路1300号中天钱塘银座4层419室，从事物业管理服务。
公司注册地址为浙江省嘉兴市，主营业务为微型受话器、扬声器的销售和生产
📌 题材要点 (7)
拟购买杭州拓深科技有限公司6.67%股权
中天服务股份有限公司 ( 002188.SZ ) 计划购买杭州拓深科技有限公司6.67%股权。该事项进度为完成。本次交易是公司根据未来经营发展情况及战略规划做出的慎重决策，有利于推动公司电力数字化及智能技术在物业行业的应用和落地，增强公司拓展市场的能力，提升公司综合竞争力，促进公司可持续发展。不存在损害公司及其他股东合法利益的情形，符合全体股东的利益和公司长远发展战略。
主营物业管理及多元化服务
中天服务公司主要从事物业管理服务，核心业务为提供安保、清洁、维修、绿化及客户服务等基础物业服务，并围绕基础服务构建延伸性服务，如到家服务、美居服务、养老、社区团购等。公司在非业主服务方面还提供案场服务、前介服务等。业务运营模式为通过完全市场竞争获取项目，经过招投标程序后与业主或业委会签订合同，在服务期内持续提供服务获取报酬。公司产业链定位为物业管理服务提供商，服务业态包括住宅、写字楼、政府办公楼、学校、医院、景区、商超、产业园、未来社区等多种类型。
物业管理服务
公司主要负责住宅小区、商业地产、办公楼等物业的管理与维护。服务内容包括安保、清洁、维修、绿化、客户服务等。
业务拓展与创新
公司积极拓展新领域和新模式，向非住业态、大物业、城市服务转型。新增博物馆、未来社区运营、产业园、公租房等业态，提升整体实力。
财务表现
公司合并报表营业收入达到1.97亿元，同比增长14.42%。归属于上市公司股东的净利润1,862.68万元，同比增长25.77%。
战略与管理
公司强化市场拓展能力，着重聚焦核心区域，采取‘区域深耕+片区化管理’双轮驱动策略，加大已有项目周边范围内市场拓展力度，形成片区化，提高服务区域内的专注度和精细化管理；围绕其他增值服务（到家服务、社区养老、美居）、设备维保等寻找契机，拓宽公司业务的边界；继续推行业财一体化，强化公司成本管控，提高运营效率。
2024中国物业服务百强企业
中天服务公司主要从事物业管理业务，涵盖住宅小区、商业地产、办公楼等领域，提供安保、清洁、维修、绿化及客户服务等多项服务。公司在行业中处于中上水平，不断拓展新领域，如博物馆、未来社区运营、产业园及公租房业态，整体实力逐步提升。尽管物业管理行业整体增速放缓，但公司通过聚焦高质量服务和精细化管理，保持了较快的增长速度。
📈 历史之最
历史最高价
51.58 (2015-06-18)
历史最低价
2.1 (2021-01-15)
最大单日振幅
20.08% (2025-12-22)
历史天量
1.19亿 (2025-12-22)
历史地量
4219 (2015-05-25)
涨停/跌停次数
93 / 68
📋 全部历史涨跌停明细（共 161 条）
| 日期 | 收盘价 | 涨跌幅 | 类型 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 6.83 | 9.98% | 涨停 |
| 2025-12-22 | 6.73 | -9.91% | 跌停 |
| 2025-12-19 | 7.47 | 10.01% | 涨停 |
| 2025-12-18 | 6.79 | 10.05% | 涨停 |
| 2025-12-17 | 6.17 | 9.98% | 涨停 |
| 2025-09-01 | 5.89 | 10.09% | 涨停 |
| 2025-04-17 | 4.86 | 9.95% | 涨停 |
| 2025-04-07 | 4.05 | -10% | 跌停 |
| 2024-12-27 | 4.9 | 10.11% | 涨停 |
| 2024-12-23 | 4.74 | -10.06% | 跌停 |
| 2024-10-09 | 4.54 | -9.92% | 跌停 |
| 2024-06-27 | 4.43 | 9.93% | 涨停 |
| 2024-06-07 | 4.4 | 10% | 涨停 |
| 2024-05-29 | 5.29 | 9.98% | 涨停 |
| 2024-05-17 | 5.75 | 9.94% | 涨停 |
| 2024-05-16 | 5.23 | 10.11% | 涨停 |
| 2024-04-16 | 3.76 | -10.05% | 跌停 |
| 2024-04-15 | 4.18 | -9.91% | 跌停 |
| 2024-02-28 | 4.34 | -9.96% | 跌停 |
| 2024-02-07 | 3.34 | -9.97% | 跌停 |
| 2024-02-05 | 4.11 | -10.07% | 跌停 |
| 2023-06-27 | 6.38 | 10% | 涨停 |
| 2023-06-07 | 6.67 | 10.07% | 涨停 |
| 2023-01-11 | 8.07 | 9.95% | 涨停 |
| 2022-12-22 | 7.22 | 10.06% | 涨停 |
| 2022-11-22 | 7.29 | -10% | 跌停 |
| 2022-11-21 | 8.1 | -10% | 跌停 |
| 2022-11-17 | 9.64 | 10.05% | 涨停 |
| 2022-11-16 | 8.76 | 10.05% | 涨停 |
| 2022-11-15 | 7.96 | 9.94% | 涨停 |
| 2022-11-14 | 7.24 | 10.03% | 涨停 |
| 2022-11-11 | 6.58 | 10.03% | 涨停 |
| 2022-10-26 | 6.07 | 9.96% | 涨停 |
| 2022-10-18 | 6.11 | 10.09% | 涨停 |
| 2022-09-29 | 5.54 | -10.06% | 跌停 |
| 2022-09-23 | 6.27 | -10.04% | 跌停 |
| 2022-09-22 | 6.97 | 9.94% | 涨停 |
| 2022-09-21 | 6.34 | 10.07% | 涨停 |
| 2022-09-20 | 5.76 | 9.92% | 涨停 |
| 2022-07-18 | 6.4 | 9.97% | 涨停 |
| 2022-07-01 | 6.32 | -9.97% | 跌停 |
| 2022-06-29 | 7.26 | 10% | 涨停 |
| 2022-06-28 | 6.6 | 10% | 涨停 |
| 2022-06-24 | 6.18 | 9.96% | 涨停 |
| 2022-06-23 | 5.62 | 9.98% | 涨停 |
| 2018-02-06 | 12.05 | -10.01% | 跌停 |
| 2017-12-29 | 15.8 | -9.97% | 跌停 |
| 2017-12-27 | 16.64 | -10.01% | 跌停 |
| 2017-12-26 | 18.49 | -9.98% | 跌停 |
| 2017-12-25 | 20.54 | -9.99% | 跌停 |
| 2016-05-09 | 27.67 | -9.9% | 跌停 |
| 2016-04-20 | 34.67 | -9.99% | 跌停 |
| 2016-04-13 | 39.36 | 10.01% | 涨停 |
| 2016-04-11 | 36.81 | 10.01% | 涨停 |
| 2016-03-31 | 33.51 | 10.01% | 涨停 |
| 2016-03-30 | 30.46 | 10% | 涨停 |
| 2016-03-18 | 28.67 | 10.02% | 涨停 |
| 2016-03-04 | 21.96 | -10% | 跌停 |
| 2016-02-29 | 22.19 | -9.87% | 跌停 |
| 2016-02-25 | 26.04 | -9.99% | 跌停 |
| 2016-01-28 | 25.38 | -10% | 跌停 |
| 2016-01-14 | 32.65 | 10.01% | 涨停 |
| 2016-01-12 | 29.19 | -9.99% | 跌停 |
| 2016-01-11 | 32.43 | -9.99% | 跌停 |
| 2016-01-07 | 36.27 | -10% | 跌停 |
| 2015-12-30 | 44.45 | 10% | 涨停 |
| 2015-12-18 | 47.5 | 10% | 涨停 |
| 2015-11-27 | 32.84 | -10% | 跌停 |
| 2015-11-05 | 35.27 | 10.01% | 涨停 |
| 2015-09-30 | 29.24 | 10.01% | 涨停 |
| 2015-09-16 | 26.92 | 10.01% | 涨停 |
| 2015-09-14 | 27.11 | -9.99% | 跌停 |
| 2015-09-10 | 28.8 | 10.01% | 涨停 |
| 2015-08-26 | 24.27 | 10.02% | 涨停 |
| 2015-08-24 | 24.29 | -10% | 跌停 |
| 2015-08-20 | 29.77 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-08-18 | 32.13 | -10% | 跌停 |
| 2015-08-14 | 36.14 | 10.02% | 涨停 |
| 2015-08-11 | 33.5 | 10.02% | 涨停 |
| 2015-08-10 | 30.45 | 10.01% | 涨停 |
| 2015-08-07 | 27.68 | 10.02% | 涨停 |
| 2015-08-06 | 25.16 | 10.01% | 涨停 |
| 2015-08-05 | 22.87 | 10% | 涨停 |
| 2015-08-04 | 20.79 | 10% | 涨停 |
| 2015-08-03 | 18.9 | -10% | 跌停 |
| 2015-07-28 | 21.53 | -9.99% | 跌停 |
| 2015-07-27 | 23.92 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-07-17 | 26.07 | 10% | 涨停 |
| 2015-07-15 | 22.24 | -10% | 跌停 |
| 2015-07-14 | 24.71 | 10.02% | 涨停 |
| 2015-07-13 | 22.46 | 9.99% | 涨停 |
| 2015-07-10 | 20.42 | 10.02% | 涨停 |
| 2015-07-09 | 18.56 | 10.02% | 涨停 |
| 2015-07-07 | 18.46 | -10% | 跌停 |
| 2015-07-06 | 20.51 | -10% | 跌停 |
| 2015-07-03 | 22.79 | -9.99% | 跌停 |
| 2015-07-02 | 25.32 | -9.99% | 跌停 |
| 2015-07-01 | 28.13 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-06-29 | 30.83 | -9.99% | 跌停 |
| 2015-06-26 | 34.25 | -9.99% | 跌停 |
| 2015-06-23 | 39.93 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-06-15 | 46.72 | 9.93% | 涨停 |
| 2015-06-12 | 42.5 | 9.99% | 涨停 |
| 2015-06-11 | 38.64 | 9.99% | 涨停 |
| 2015-06-10 | 35.13 | 9.99% | 涨停 |
| 2015-06-08 | 31.94 | 9.99% | 涨停 |
| 2015-06-05 | 29.04 | 10% | 涨停 |
| 2015-06-04 | 26.4 | 10% | 涨停 |
| 2015-06-03 | 24 | 9.99% | 涨停 |
| 2015-06-02 | 21.82 | 9.98% | 涨停 |
| 2015-06-01 | 19.84 | 9.98% | 涨停 |
| 2015-05-29 | 18.04 | 10% | 涨停 |
| 2015-05-28 | 16.4 | 9.99% | 涨停 |
| 2015-05-27 | 14.91 | 10.04% | 涨停 |
| 2015-05-26 | 13.55 | 9.98% | 涨停 |
| 2015-05-25 | 12.32 | 10% | 涨停 |
| 2014-09-10 | 13.42 | 10% | 涨停 |
| 2013-12-02 | 8.21 | -9.98% | 跌停 |
| 2013-09-04 | 10.29 | 10.05% | 涨停 |
| 2013-03-21 | 8.82 | 9.98% | 涨停 |
| 2012-11-28 | 8.86 | -9.96% | 跌停 |
| 2012-09-27 | 9.06 | 9.95% | 涨停 |
| 2012-08-28 | 9.11 | 10.02% | 涨停 |
| 2012-07-20 | 11.32 | 10.01% | 涨停 |
| 2012-07-19 | 10.29 | 10.05% | 涨停 |
| 2012-07-18 | 9.35 | 10% | 涨停 |
| 2012-05-23 | 7.39 | -9.99% | 跌停 |
| 2011-12-21 | 8.43 | -9.84% | 跌停 |
| 2010-11-22 | 13.2 | 10% | 涨停 |
| 2010-11-12 | 12 | -9.84% | 跌停 |
| 2010-06-18 | 8.91 | -9.82% | 跌停 |
| 2010-06-08 | 8.98 | 10.05% | 涨停 |
| 2010-05-13 | 8.38 | -21.68% | 跌停 |
| 2010-04-23 | 14.27 | -10.03% | 跌停 |
| 2010-03-30 | 15.86 | 9.99% | 涨停 |
| 2009-12-14 | 13.86 | 10% | 涨停 |
| 2009-09-17 | 11.18 | 10.04% | 涨停 |
| 2009-04-22 | 7.52 | -39.94% | 跌停 |
| 2009-04-15 | 13.31 | 10% | 涨停 |
| 2009-04-14 | 12.1 | 10% | 涨停 |
| 2009-02-27 | 7.47 | -10% | 跌停 |
| 2008-11-19 | 6.69 | 10.03% | 涨停 |
| 2008-11-18 | 6.08 | -10.06% | 跌停 |
| 2008-09-23 | 6.41 | -9.97% | 跌停 |
| 2008-09-19 | 6.8 | 10.03% | 涨停 |
| 2008-08-26 | 9.77 | 10.02% | 涨停 |
| 2008-08-25 | 8.88 | 10.04% | 涨停 |
| 2008-08-18 | 7.96 | -9.95% | 跌停 |
| 2008-08-11 | 9.23 | -9.95% | 跌停 |
| 2008-06-27 | 11.01 | -9.98% | 跌停 |
| 2008-06-23 | 11.24 | -10.01% | 跌停 |
| 2008-06-20 | 12.49 | -10.01% | 跌停 |
| 2008-06-19 | 13.88 | -10.85% | 跌停 |
| 2008-06-12 | 15.55 | -10.01% | 跌停 |
| 2008-06-05 | 18.15 | 10% | 涨停 |
| 2008-06-04 | 16.5 | 10% | 涨停 |
| 2008-06-02 | 14.4 | 10.01% | 涨停 |
| 2008-01-28 | 17.82 | -10% | 跌停 |
| 2008-01-22 | 19.62 | -10% | 跌停 |
| 2007-11-27 | 18.36 | -10% | 跌停 |
| 2007-11-23 | 22.17 | -9.99% | 跌停 |