大悦城 000031
大悦城控股集团股份有限公司
上市日期1993-10-08
股票年龄32年7个月21天
市场深圳
3.02元
成交量 2777.33万
5日均价 3元
2026-05-07
📈 日K线 + 技术指标 (BOLL/MACD/KDJ)
📊 核心指标
总市值
129.44亿
流通市值
129.44亿
市盈率(PE)
--
市净率(PB)
1.26
市净率较低，资产估值偏保守
上市以来涨幅
-74.08%
每股收益(元)
-0.05
每股收益为负，公司亏损
每股净资产(元)
2.39
每股净资产一般，资产基础尚可
每股现金流(元)
-0.14
每股现金流为负，经营现金短缺
🏢 公司基本面
申万行业
板块
主板
英文名称
Grandjoy Holdings Group Co.,Ltd.
地区/省份/城市
华南 / 广东省 / 深圳市
所属行业
K 房地产
总股本
42.86亿
流通股本
42.86亿
注册地址
广东省深圳市宝安区留仙一路8号中粮创芯研发中心A1栋27楼;北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦13层
主营业务
房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。
产品名称
商品房销售及一级土地开发、投资物业及相关服务、酒店经营、管理输出、物业及其他、其他业务
净利润
-2.21亿元
营业收入
75.02亿元
经营范围
房地产开发经营、国内商业、物资供销业（不含专营、专卖、专控商品）、建筑技术咨询、进出口贸易；住房租赁。
📍 公司位置 & 概念标签
广东省深圳市宝安区留仙一路8号中粮创芯研发中心A1栋27楼;北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦13层
🏷️ 所属概念 (6)
2025年半年报：2025 年上半年物业管理行业注重经营效率的提升， 通过优化项目组合， 实现精益管理。 在此背景下， 报告期内公司通过标准化建设持续提升基础物业管理服务品质及客户满意度； 通过分级督导管控等动作， 当期收缴成绩明显， 收缴超过去年同期； 通过强化 SOP 落地执行， 进一步优化关键岗位人员队伍及项目人员配置， 人均管理效率已超行业百强水平。 报告期末， 物业管理服务已进驻 40余个城市， 在管项目 158 个， 涵盖住宅、 商业、 写字楼、 产业园等多个业态。
公司前十大流通股东中包含中央汇金资产管理有限责任公司或中国证券金融股份有限公司。
公司属于国有企业。公司的最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会。
在深圳市中心西移的过程中，土地空间将成为最稀缺的资源，而中粮地产在宝安掌握超过130万平米的工业用地，巨额的土地储备为其带来不可忽视的市场竞争力。
2023年8月22日互动易：在符合深圳市城市更新规划的要求下，大悦城控股参与了城中村改造和“工改工”的深圳城市更新业务。截至目前，大悦城控股在深圳的城市更新项目有天悦壹号、云景国际、创芯公园、宝安大悦城、福田大悦中心等。
公司最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会
📌 题材要点 (6)
中粮集团旗下的地产开发商
大悦城公司在2024年上半年专注于高质量发展，主要从事购物中心、写字楼与产业地产、酒店与长租公寓等业务。购物中心业务是公司的核心业务之一，全国布局45个商业项目，其中21个为大悦城购物中心，总商业面积约302万平方米。公司通过推出一系列政策性商业活动，提升市场竞争力，实现销售额和客流量的显著增长。写字楼与产业地产业务则通过整合中粮资源和政府资源，举办多场主题运营活动，提升产业服务质量。酒店与长租公寓业务在北京、三亚等地运营，平均出租率保持在80%以上，并获得多项行业奖项。公司在物业管理服务方面也取得了显著进展，管理面积和服务品质持续提升。
购物中心业务
公司购物中心业务以大悦城和大悦汇为标准产品线，全国布局44个商业项目（重资产30个+轻资产14个），总商业面积387万平方米。2025年上半年销售额约220亿元，同比增长12.2%；客流量2亿人次，同比增长19.6%；平均出租率92%。大悦城以18-35岁城市新生代及青年客群为核心，提供时尚感、引领性的服务体验；大悦汇以城市新中产及家庭客群为核心，提供生活化、情感性的服务体验。
产业地产
公司在深圳拥有产业园建筑面积约95万平方米，整体平均出租率98.3%。在北京、天津通过管理输出方式运营管理中关村（大兴）细胞与基因治疗产业园、北京海淀大悦信息科技园、天开津南园-开物园。紧跟国家和区域产业政策，举办供需对接、专精特新培育等主题运营活动超20场，持续优化提升产业服务。
酒店与长租公寓
公司在北京、三亚拥有4家酒店，建筑面积约27万平方米；在北京、天津、深圳管理11个长租公寓项目（其中1个轻资产管理输出项目），建筑面积约11万平方米。报告期内，酒店整体平均出租率84%，长租公寓平均出租率90%。旗下酒店荣获多项荣誉，长租公寓荣获2025中国住房租赁广厦奖“全国人才安居‘好房子’示范项目”荣誉。
物业管理服务
公司物业管理服务已进驻40余个城市，在管项目158个，涵盖住宅、商业、写字楼、产业园等多个业态；合同管理面积约3,137万平方米，在管面积近2,730万平方米，同比增长7.3%。2025年度中国物业服务百强企业排名第27位，较2024年提升2名。
商业地产先锋
大悦城公司在房地产行业中具有显著的影响力和地位。根据2024年上半年数据，公司在中国房地产企业品牌价值百强企业中排名第19位，并在中国房地产企业销售业绩排行榜中位列第21位。公司主要经营业务包括购物中心、写字楼、产业地产、酒店与长租公寓等，收入主要来源于租金收入和增值服务。报告期内，公司购物中心销售额达196亿元，同比增长14%；客流量为1.7亿人次，同比增长24%。此外，公司在物业管理服务方面也表现出色，2024年度中国物业服务百强企业排名提升至第29名。公司通过多业态协同发展、整合创新能力和多元化的土地获取能力，持续巩固其在行业中的地位。
📈 历史之最
历史最高价
45.1 (2007-08-10)
历史最低价
2.21 (2024-07-10)
最大单日振幅
36.36% (1994-08-03)
历史天量
3.35亿 (2015-06-08)
历史地量
2.17万 (1995-02-16)
涨停/跌停次数
107 / 75
📋 全部历史涨跌停明细（共 182 条）
| 日期 | 收盘价 | 涨跌幅 | 类型 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 3.73 | 10.03% | 涨停 |
| 2026-01-20 | 3.25 | 10.17% | 涨停 |
| 2025-04-14 | 2.82 | 10.16% | 涨停 |
| 2025-04-07 | 2.41 | -10.07% | 跌停 |
| 2024-12-17 | 3.61 | -9.98% | 跌停 |
| 2024-11-28 | 3.43 | 9.94% | 涨停 |
| 2024-09-30 | 3.36 | 10.16% | 涨停 |
| 2024-05-17 | 3.05 | 10.11% | 涨停 |
| 2023-03-24 | 3.93 | 10.08% | 涨停 |
| 2022-12-12 | 4.21 | -10.04% | 跌停 |
| 2022-12-08 | 4.38 | 10.05% | 涨停 |
| 2022-11-29 | 4.09 | 9.95% | 涨停 |
| 2022-03-30 | 4.62 | 10% | 涨停 |
| 2021-12-21 | 4.06 | 10.03% | 涨停 |
| 2020-02-03 | 5.71 | -9.94% | 跌停 |
| 2019-03-29 | 6.56 | 10.07% | 涨停 |
| 2018-10-26 | 5.17 | 10% | 涨停 |
| 2018-10-11 | 4.98 | -9.95% | 跌停 |
| 2018-09-21 | 6.18 | 9.96% | 涨停 |
| 2018-04-17 | 7.2 | -10% | 跌停 |
| 2016-02-25 | 10.69 | -10.02% | 跌停 |
| 2016-01-11 | 10.4 | -10.03% | 跌停 |
| 2016-01-07 | 11.54 | -9.84% | 跌停 |
| 2015-12-14 | 14.85 | 10% | 涨停 |
| 2015-11-27 | 14.73 | -9.96% | 跌停 |
| 2015-11-09 | 17.05 | 10% | 涨停 |
| 2015-10-22 | 15.18 | 10% | 涨停 |
| 2015-10-16 | 15.43 | 9.98% | 涨停 |
| 2015-10-15 | 14.03 | 10.04% | 涨停 |
| 2015-09-15 | 11.75 | -9.96% | 跌停 |
| 2015-09-14 | 13.05 | -10% | 跌停 |
| 2015-09-01 | 16.65 | -10% | 跌停 |
| 2015-08-25 | 15.31 | -9.99% | 跌停 |
| 2015-08-24 | 17.01 | -10% | 跌停 |
| 2015-08-20 | 18.07 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-08-18 | 20.85 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-08-10 | 19.37 | 9.99% | 涨停 |
| 2015-08-04 | 17.11 | 10.03% | 涨停 |
| 2015-08-03 | 15.55 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-07-31 | 17.28 | -10% | 跌停 |
| 2015-07-23 | 19.64 | 10.03% | 涨停 |
| 2015-07-22 | 17.85 | 9.98% | 涨停 |
| 2015-07-15 | 13.21 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-07-13 | 14.37 | 10.03% | 涨停 |
| 2015-07-10 | 13.06 | 10.03% | 涨停 |
| 2015-07-09 | 11.87 | 10.01% | 涨停 |
| 2015-07-08 | 10.79 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-07-07 | 11.99 | -9.98% | 跌停 |
| 2015-07-03 | 13.77 | -10% | 跌停 |
| 2015-07-02 | 15.3 | -10% | 跌停 |
| 2015-07-01 | 17 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-06-26 | 19.82 | -9.99% | 跌停 |
| 2015-06-24 | 22.5 | 10.02% | 涨停 |
| 2015-06-23 | 20.45 | 9.95% | 涨停 |
| 2015-06-17 | 20.23 | 10.01% | 涨停 |
| 2015-06-12 | 16.72 | 10% | 涨停 |
| 2015-06-08 | 15.2 | 9.99% | 涨停 |
| 2015-06-05 | 13.82 | 10.03% | 涨停 |
| 2015-04-09 | 11.13 | 9.98% | 涨停 |
| 2015-01-19 | 8.27 | -10.01% | 跌停 |
| 2015-01-05 | 9.31 | 10.05% | 涨停 |
| 2014-12-31 | 8.46 | 10.01% | 涨停 |
| 2014-12-10 | 7.93 | 9.99% | 涨停 |
| 2014-12-01 | 6.78 | 10.06% | 涨停 |
| 2014-08-20 | 5.62 | 9.98% | 涨停 |
| 2014-07-18 | 4.84 | 10% | 涨停 |
| 2014-07-16 | 4.39 | 10.03% | 涨停 |
| 2014-07-15 | 3.99 | 9.92% | 涨停 |
| 2014-07-14 | 3.63 | 10% | 涨停 |
| 2013-03-04 | 4.05 | -10% | 跌停 |
| 2013-02-05 | 4.96 | 9.98% | 涨停 |
| 2012-07-17 | 4.42 | 9.95% | 涨停 |
| 2012-02-24 | 4.74 | 9.98% | 涨停 |
| 2010-04-19 | 8.28 | -10% | 跌停 |
| 2009-09-14 | 12.77 | 9.99% | 涨停 |
| 2009-08-19 | 10.61 | -10.01% | 跌停 |
| 2009-08-17 | 11.79 | -10% | 跌停 |
| 2009-07-29 | 13.78 | -9.93% | 跌停 |
| 2009-07-08 | 13.2 | 9.91% | 涨停 |
| 2009-06-17 | 10.89 | 10% | 涨停 |
| 2009-05-25 | 8.47 | 10% | 涨停 |
| 2009-05-08 | 7.68 | 10.03% | 涨停 |
| 2009-02-13 | 7.14 | 10.02% | 涨停 |
| 2008-11-18 | 5.54 | -9.92% | 跌停 |
| 2008-10-27 | 4.81 | -9.93% | 跌停 |
| 2008-10-23 | 5.53 | 9.94% | 涨停 |
| 2008-09-26 | 4.74 | 9.98% | 涨停 |
| 2008-09-19 | 3.98 | 9.94% | 涨停 |
| 2008-08-20 | 5.47 | 10.06% | 涨停 |
| 2008-08-11 | 5.25 | -9.95% | 跌停 |
| 2008-07-24 | 6.68 | 10.05% | 涨停 |
| 2008-07-23 | 6.07 | -52.05% | 跌停 |
| 2008-07-15 | 11.22 | -10.02% | 跌停 |
| 2008-06-10 | 14.33 | -9.99% | 跌停 |
| 2008-04-24 | 18.26 | 10% | 涨停 |
| 2008-04-14 | 17.78 | -10.02% | 跌停 |
| 2008-04-01 | 21.32 | -10% | 跌停 |
| 2008-03-24 | 23.93 | -10% | 跌停 |
| 2008-01-28 | 25.56 | -9.94% | 跌停 |
| 2008-01-22 | 24.93 | -10% | 跌停 |
| 2007-12-20 | 22.5 | 10.02% | 涨停 |
| 2007-10-31 | 33.22 | 10% | 涨停 |
| 2007-08-21 | 37.91 | -12.25% | 跌停 |
| 2007-08-08 | 42.96 | 10.01% | 涨停 |
| 2007-08-02 | 35.86 | 10% | 涨停 |
| 2007-07-09 | 26.18 | 10% | 涨停 |
| 2007-06-04 | 20.17 | -10% | 跌停 |
| 2007-06-01 | 22.41 | -10% | 跌停 |
| 2007-05-30 | 26.46 | -10% | 跌停 |
| 2007-05-08 | 24.37 | 10.02% | 涨停 |
| 2007-04-30 | 22.15 | 9.98% | 涨停 |
| 2007-04-23 | 19.2 | 10.03% | 涨停 |
| 2007-01-26 | 12.65 | 10% | 涨停 |
| 2007-01-16 | 11.18 | 10.04% | 涨停 |
| 2006-08-15 | 7.23 | 10.05% | 涨停 |
| 2006-07-10 | 6.53 | 9.93% | 涨停 |
| 2006-05-18 | 7.45 | -32.88% | 跌停 |
| 2006-04-25 | 9.85 | 10.06% | 涨停 |
| 2006-02-14 | 6.5 | -11.32% | 跌停 |
| 2005-12-29 | 6.73 | 9.97% | 涨停 |
| 2005-09-07 | 5.9 | 10.07% | 涨停 |
| 2005-07-08 | 3.75 | -10.07% | 跌停 |
| 2004-11-01 | 7.83 | -10% | 跌停 |
| 2004-10-28 | 8.54 | 10.05% | 涨停 |
| 2004-05-14 | 9.33 | -10.03% | 跌停 |
| 2003-11-12 | 6.9 | -10.04% | 跌停 |
| 2003-04-23 | 10.89 | 10% | 涨停 |
| 2002-06-24 | 13.12 | 9.97% | 涨停 |
| 2002-06-21 | 11.93 | 9.85% | 涨停 |
| 2002-03-21 | 9.87 | 9.91% | 涨停 |
| 2002-01-29 | 6.96 | 9.95% | 涨停 |
| 2002-01-25 | 6.73 | 9.97% | 涨停 |
| 2002-01-23 | 6.08 | 9.95% | 涨停 |
| 2001-10-23 | 8.4 | 9.95% | 涨停 |
| 2000-07-24 | 10.89 | 10% | 涨停 |
| 2000-06-13 | 10.1 | 10.02% | 涨停 |
| 2000-05-24 | 9.02 | 10% | 涨停 |
| 2000-05-22 | 8.16 | 9.97% | 涨停 |
| 2000-05-18 | 7.48 | 10% | 涨停 |
| 2000-03-20 | 6.88 | 10.08% | 涨停 |
| 2000-03-14 | 6.44 | 10.09% | 涨停 |
| 2000-03-13 | 5.85 | 9.96% | 涨停 |
| 1999-07-01 | 6.34 | -9.94% | 跌停 |
| 1999-06-25 | 7.03 | -9.87% | 跌停 |
| 1998-11-09 | 6.71 | 10% | 涨停 |
| 1998-08-17 | 5.72 | -9.92% | 跌停 |
| 1997-07-22 | 10.55 | -17.51% | 跌停 |
| 1997-07-14 | 13.42 | 10% | 涨停 |
| 1997-07-07 | 12.26 | -9.99% | 跌停 |
| 1997-06-02 | 15.92 | 9.87% | 涨停 |
| 1997-05-22 | 13.26 | -9.98% | 跌停 |
| 1997-05-16 | 14.94 | -9.89% | 跌停 |
| 1997-03-06 | 13.25 | -14.18% | 跌停 |
| 1997-02-19 | 14.49 | 10.02% | 涨停 |
| 1997-02-18 | 13.17 | -9.98% | 跌停 |
| 1996-12-24 | 13.03 | -10.14% | 跌停 |
| 1996-12-19 | 13.93 | -10.01% | 跌停 |
| 1996-12-17 | 14.48 | -10.01% | 跌停 |
| 1996-12-16 | 16.09 | -10.61% | 跌停 |
| 1996-10-28 | 13.65 | 15.58% | 涨停 |
| 1996-10-25 | 11.81 | 16.93% | 涨停 |
| 1996-10-21 | 10 | 12.99% | 涨停 |
| 1996-07-01 | 5.45 | -26.05% | 跌停 |
| 1996-04-29 | 5.8 | 18.37% | 涨停 |
| 1996-04-26 | 4.9 | 10.36% | 涨停 |
| 1995-08-18 | 4.15 | 10.08% | 涨停 |
| 1995-08-02 | 3.23 | -20.64% | 跌停 |
| 1995-05-23 | 4.35 | -16.98% | 跌停 |
| 1995-05-18 | 4.91 | 23.99% | 涨停 |
| 1995-02-22 | 4.68 | 10.64% | 涨停 |
| 1994-12-15 | 5.12 | 11.3% | 涨停 |
| 1994-10-05 | 5.5 | -14.06% | 跌停 |
| 1994-09-30 | 6.4 | -9.86% | 跌停 |
| 1994-09-29 | 7.1 | -10.13% | 跌停 |
| 1994-09-07 | 7.6 | -10.06% | 跌停 |
| 1994-09-05 | 8 | 25% | 涨停 |
| 1994-08-10 | 5.5 | 10.22% | 涨停 |
| 1994-08-03 | 5.2 | 35.06% | 涨停 |
| 1994-08-01 | 4 | 42.35% | 涨停 |
| 1994-06-08 | 4.04 | -12.17% | 跌停 |
| 1994-02-14 | 8.05 | -10.56% | 跌停 |
| 1994-02-04 | 9 | 11.11% | 涨停 |